تسجيل

















كمبوند

عقارات مميزة

غير محدد

امتلك شقة في العاصمة الادارية

امتلك شقة في العاصمة الادارية ...

يطرح بنك فيصل الاسلامي ثاني مشاريعه بالعاصمة الادراية بموقع

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

2,600,000 جنيه مصري

بنتهاوس  للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس

بنتهاوس للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس ...

مساحة 385م الدور ال4-5 هاي سوبر لوكس عدد 4 غرف و4 حمام السعر

بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة

25,000 جنيه مصري

مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م

مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م ...

مكتب للايجار الجديد بـالقاهرة الجديدة - مكاتب للايجار الجديد

مكاتب للايجار الجديد في القاهرة الجديدة

8,000,000 جنيه مصري

توين هاوس متشطب ببالم هيلز - الشيخ زايد

توين هاوس متشطب ببالم هيلز - الشيخ زايد ...

توين هاوس للبيع بـالشيخ زايد - توين هاوس للبيع في الشيخ زايد

توين هاوس للبيع في الشيخ زايد

غير محدد

شقة للايجار مفروش بالرحاب

شقة للايجار مفروش بالرحاب ...

شقة للايجار المفروش بـالقاهرة الجديدة - شقق للايجار المفروش

شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة

غير محدد

شقة للايجار مفروش بالرحاب

شقة للايجار مفروش بالرحاب

شقة للايجار المفروش بـالقاهرة الجديدة - شقق للايجار المفروش

شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة

غير محدد

امتلك شقة في العاصمة الادارية

امتلك شقة في العاصمة الادارية

يطرح بنك فيصل الاسلامي ثاني مشاريعه بالعاصمة الادراية بموقع

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

8,000,000 جنيه مصري

توين هاوس متشطب ببالم هيلز - الشيخ زايد

توين هاوس متشطب ببالم هيلز - الشيخ زايد

توين هاوس للبيع بـالشيخ زايد - توين هاوس للبيع في الشيخ زايد

توين هاوس للبيع في الشيخ زايد

2,600,000 جنيه مصري

بنتهاوس  للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس

بنتهاوس للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس

مساحة 385م الدور ال4-5 هاي سوبر لوكس عدد 4 غرف و4 حمام السعر

بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة

25,000 جنيه مصري

مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م

مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م

مكتب للايجار الجديد بـالقاهرة الجديدة - مكاتب للايجار الجديد

مكاتب للايجار الجديد في القاهرة الجديدة

غير محدد

امتلك شقة في العاصمة الادارية

امتلك شقة في العاصمة الادارية

يطرح بنك فيصل الاسلامي ثاني مشاريعه بالعاصمة الادراية بموقع

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

8,000 جنيه مصري

جاردن سيتي

جاردن سيتي

امتلك شقتك في كمبوند جارد سيتي بحدائق اكتوبر خلف مدينه

شقق للبيع في الجيزة

16,850 جنيه مصري

شقة ١٥٠ م + ٩٠ م حديقة علي حمام السباحة - كمبوند ميراج ريزدنس

شقة ١٥٠ م + ٩٠ م حديقة علي حمام السباحة - كمبوند ميراج ريزدنس

لهواة التميز كمبوند راقي في منطقة الميراج بجانب برايت سيتي

شقق للبيع في القاهرة الجديدة

2,500,000 جنيه مصري

للبيع شقة 130م كمبوند جاليريا مون فالي التجمع الخامس

للبيع شقة 130م كمبوند جاليريا مون فالي التجمع الخامس

لكل الباحثين عن الفخامة والراحة في قلب كمبوند سكني متكامل

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

7,900 جنيه مصري

جاردن سيتي

جاردن سيتي

شقه ( 128 م ) من المالك بكمبوند جاردن سيتي حدائق أكتوبر سعر

شقق للبيع في اكتوبر

160,000 جنيه مصري

بمقدم160الف و قسط ل7سنوات استلم شقتك متشطبة بالتكييفات بالعاصمة الادارية

بمقدم160الف و قسط ل7سنوات استلم شقتك متشطبة بالتكييفات بالعاصمة الادارية

مهتم بشراء او استثمار في ارقي موقع بالعاصمة الادارية .. امتلك

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

4,085,000 جنيه مصري

للبيع شقة 173م  بمقدم 10% وقسط حتي 5 سنوات بدون فوائد كمبوند جاليريا مون فالي

للبيع شقة 173م بمقدم 10% وقسط حتي 5 سنوات بدون فوائد كمبوند جاليريا مون فالي

متلك الان شقة بأرقي مشروع سكني في التجمع الخامس, كمبوند

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

1 جنيه مصري

امتلك الان وحدتك السكنية او الادارية باكتوبر وزايد ،

امتلك الان وحدتك السكنية او الادارية باكتوبر وزايد ،

امتلك الان وحدتك السكنية او الادارية باكتوبر وزايد ، لو

شقق للبيع في اكتوبر

5,270,000 جنيه مصري

اقوي استثمار شقة 176م زائد جاردن بفيو رائع كمبوند جاليريا مون فالي التجمع الخامس

اقوي استثمار شقة 176م زائد جاردن بفيو رائع كمبوند جاليريا مون فالي التجمع الخامس

فكر جديد و عملاق من الشركة العربية Arabia Holding بالقاهرة الجديدة, الان

شقق للبيع في التجمع الخامس

447,000 جنيه مصري

شقة في كومبوند كييف اكتوبر بـ88 ألف جنيه وقسط 2800 جنيه على 7 سنوات بدون فوائد

شقة في كومبوند كييف اكتوبر بـ88 ألف جنيه وقسط 2800 جنيه على 7 سنوات بدون فوائد

بــ 88 ألف جنيه وقسط 2800 جنيه على 7 سنوات بدون فوائد امتلك شقة

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر

5,100,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بجوار الجامعة الامريكية

فيلا للبيع بجوار الجامعة الامريكية

مكانها فى المنطقة الذهبية Golden Square قطعة رقم 1 فى ش ال 90 .. بعد

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

3,700,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بجوار مدينتي (التجمع الخامس )

فيلا للبيع بجوار مدينتي (التجمع الخامس )

كمبوند سراي SARAI موجود علي امتداد التجمع الخامس fiftth settlement

فيلات للبيع في التجمع الخامس

1,627,000 جنيه مصري

فيلا بالتقسيط في سوديك sodic

فيلا بالتقسيط في سوديك sodic

الفيلا موجوده في كمبوند villette sodic أكبر مشاريع شركة sodic والكمبوند

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

1,286,000 جنيه مصري

فيلا للبيع في كمبوند هايد بارك التجمع  الخامس

فيلا للبيع في كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

فيلا للبيع في كمبوند هايد بارك بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

1,438,000 جنيه مصري

فيلا للبيع 365 م في الجولدن اسكوير التجمع الخامس

فيلا للبيع 365 م في الجولدن اسكوير التجمع الخامس

الفيلا موجوده في كمبوند villette sodic أكبر مشاريع شركة sodic والكمبوند

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

1,357,000 جنيه مصري

فيلا للبيع 378 م امام ميراج سيتي

فيلا للبيع 378 م امام ميراج سيتي

كمبوند تاج سيتي امام مطار القاهرة وامام ميراج سيتي Mirage City

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

5,500,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بالقسط

فيلا للبيع بالقسط

مكانها فى المنطقة الذهبية Golden Square قطعة رقم 1 فى ش ال 90 .. بعد

فيلات للبيع في التجمع الخامس

804,000 جنيه مصري

فيلا بالتقسيط في كمبوند فيليت سوديك التجمع  الخامس

فيلا بالتقسيط في كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس

الفيلا موجوده في كمبوند villette sodic أكبر مشاريع شركة sodic والكمبوند

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

12,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع 4 غرف فى افضل موقع بالتجمع الخامس

فيلا للبيع 4 غرف فى افضل موقع بالتجمع الخامس

مكانها فى المنطقة الذهبية Golden Square قطعة رقم 1 فى ش ال 90 .. بعد

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

1,038,000 جنيه مصري

فيلا للبيع 260 م بالقرب من شارع ال90 التجمع الخامس

فيلا للبيع 260 م بالقرب من شارع ال90 التجمع الخامس

كمبوند تاج سيتي .. اول موقع يربط بين القاهرة القديمة والقاهرة

فيلات للبيع في التجمع الخامس

3,750,000 جنيه مصري

فيلا تاون هاوس كورنر بكمبوند راقي الشروق

فيلا تاون هاوس كورنر بكمبوند راقي الشروق

كمبوند Springs حسن علام الشروق تاون هاوس كورنر المساحة 420 بحديقة

تاون هاوس للبيع في مدينة الشروق

8,000,000 جنيه مصري

توين هاوس متشطب ببالم هيلز - الشيخ زايد

توين هاوس متشطب ببالم هيلز - الشيخ زايد

توين هاوس للبيع بـالشيخ زايد - توين هاوس للبيع في الشيخ زايد

توين هاوس للبيع في الشيخ زايد

460,000 جنيه مصري

بدون منافس أستلم شقه رووف بالعدادات بترخيص بمدينه جسرالسويس الجديده

بدون منافس أستلم شقه رووف بالعدادات بترخيص بمدينه جسرالسويس الجديده

أستلم فورا وبدون منافس شقه رووف كامله المرافق والعدادات

شقق للبيع في جسر السويس الجديدة

595 جنيه مصري

جاردن سيتي

جاردن سيتي

أمتلك شقتك في جاردن سيتي بمقدم 15 % وفترة سداد تصل إلي 5 سنوات

شقق للبيع في الجيزة

1,200,000 جنيه مصري

شقة للبيع 140م ف كمبوند ذا سيتي العاصمة الادارية الجديدة

شقة للبيع 140م ف كمبوند ذا سيتي العاصمة الادارية الجديدة

The City New Capital لما قلنا Upgrade Your Life كنا فعلا نقصد اننا هنعلى

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

447,000 جنيه مصري

شقة في كومبوند كييف اكتوبر بـ88 ألف جنيه وقسط 2800 جنيه على 7 سنوات بدون فوائد

شقة في كومبوند كييف اكتوبر بـ88 ألف جنيه وقسط 2800 جنيه على 7 سنوات بدون فوائد

بــ 88 ألف جنيه وقسط 2800 جنيه على 7 سنوات بدون فوائد امتلك شقة

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر

2,500,000 جنيه مصري

للبيع شقة 130 م بمقدم 10% في كمبوند جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة

للبيع شقة 130 م بمقدم 10% في كمبوند جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة

امتلك شقتك وسط مجتمع سكني راقي في كمبوند جاليريا مون فالي,

شقق للبيع في المهندسين

2,500,000 جنيه مصري

للبيع شقة 130 م بمقدم 10% في كمبوند جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة

للبيع شقة 130 م بمقدم 10% في كمبوند جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة

امتلك شقتك وسط مجتمع سكني راقي في كمبوند جاليريا مون فالي,

شقق للبيع في المهندسين

7,900 جنيه مصري

جاردن سيتي

جاردن سيتي

شقه ( 128 م ) من المالك بكمبوند جاردن سيتي حدائق أكتوبر سعر

شقق للبيع في اكتوبر

1,000,000 جنيه مصري

‎‎شقتك في قلب التجمع الخامس وتسهيلات بدون فوائد‎‎

‎‎شقتك في قلب التجمع الخامس وتسهيلات بدون فوائد‎‎

بمقدم 10% فقط بمناسبة #الجمعة_البيضاء أمتلك شقتك في أرقي مناطق

شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

2,700 جنيه مصري

الان اسكن في اجمل فيو وارقي مكان في مدينة الشيخ زايد ابراج زيد الشيخ زايد

الان اسكن في اجمل فيو وارقي مكان في مدينة الشيخ زايد ابراج زيد الشيخ زايد

احجز الان في اول ابراج سكنية بمدينة الشيخ زايد و امتلك شقة

شقق للبيع في الشيخ زايد

8,800 جنيه مصري

عيش الرفاهيه في كمبوند جاردن سيتي

عيش الرفاهيه في كمبوند جاردن سيتي

وحده سكنيه من المالك بكمبوند جاردن سيتي حدائق أكتوبر كمبوند

شقق للبيع في الجيزة
الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود

كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى .

 

تعريف الكومباوند

الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة .

تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات .

 

اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند

اولاً : وحدات السكن العادي :

وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية .

ثانياً : فيلات الدور الاخير :

وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس .

ثالثاً : وحدات سكنية من دورين :

وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى .  

رابعاً :  مبني متعدة الفيلات :

وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة .

خامساً : مبني ثنائي الفيلات :

وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين اثنين فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً .

سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني :

وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او ثلاثة على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات .

خصائص المعيشة في كمبوند سكني

1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال  .

2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 

3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ .

4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين .

5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن .

6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى .

عيوب المعيشة والسكن في كمبوند

يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق .  

انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند:

التشطيب السوبر لوكس :  يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . 

التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية.

امثلة شهيرة للكموبندات في مصر

مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر

يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه .

مشروع ميفيدا

وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .